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刚买到的房子跌价了能退房吗

发布时间:2021-01-08 02:13:30 阅读: 来源:加料机厂家

袁媛

2013年8月,李女士看中了一套二手房,遂与房东签订了《二手房购房合同》,并支付了3万元定金,但此时,李女士发现与她新购二手房同等条件的房子价格出现下跌,如果按照合同价款支付房款将很不划算,于是李女士打算退房,甚至不惜放弃已支付的3万元定金。而原房东不同意退房,将李女士告到法院,要求其继续履行合同。

因房价突然下跌导致购房者毁约的例子不在少数,那么买房者是否能够因房价下跌就要求退房呢?要回答这个问题,先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:

1、开发商逾期交房构成根本违约;

2、开发商擅自变更设计;

3、房屋实测面积与合同约定面积不符;

4、房屋主体结构质量不合格;

5、约定期限内购房人未能拿到产权证;

6、房子产权不清楚。

所以,仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的,另外对于卖方来说,卖出去的房子岂有退回来的道理。因此,想要因为房价下跌就退房是不可能实现的。

但是这并不意味着房子一定退不了,购房者可以看看以上六条退房条件是否满足,其实,在房屋面积上很容易找到漏洞,购买者可以以此达到退房的目的。

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