刚买的房子降价了购房人如何维权

发布时间：2021-01-07 14:51:32 阅读：次来源：加料机厂家

袁媛

在楼市持续走低的情况下，很多开发商迫于资金的压力开始将手里的楼盘降价处理，这引发了很多前期购房者的不满。

刚买的房子就降价了，购房者想要“讨个说法”的心理可以理解，但购房者应该如何维权呢？他们的要求会得到法律的支持吗？

在这种情况下，购房者的诉求无非两种：一种是要求开发商退回多收的放款；另一种是干脆要求退房。

对于第一种情况，可以通过与开发商协商解决。结果是否能令购房者满意，就要看开发商的“良心”了。即使开发商拒绝退款，因为已经签订了白纸黑字的购房合同，购房者也只能自认倒霉了。

关于可以退房的几种情况，法律上是有明文规定的：

1.开发商逾期交房构成根本违约；

2.开发商擅自变更设计；

3.房屋实测面积与合同约定面积不符；

4.房屋主体结构质量不合格；

5.约定期限内购房人未能拿到产权证；

6.房子产权不清楚。

所以购房者以房屋降价为由要求退房不会得到法律的支持，但是购房者还是可以利用以上6条退房理由做文章，比如以面积偏差或开发商擅自更改设计等提出退房，通常，开发商在这两方面出现问题的可能性很大。