广州3家银行下调首套利率平均低于92折
吕舒扬
一、3家银行继续下调首套利率 平均低于92折
根据融360监测的最新一周(9.11-9.17)广州房贷数据显示,3家银行下调了首套利率:刚刚把利率升到89折的农业银行在不到两周内又把利率降回到88折;汇丰银行一口气从86折狠心降到82折;工商银行从9折降至88折。这样,传统四大行除了中国银行仍维持9折,建设银行、工商银行、农业银行首套利率都在88折。23家银行的平均首套房利率向下击穿92折,约为4.73%。
二套房方面,23家银行全部执行7成首付,除广州银行利率为上浮15%外,其余均为上浮10%,相比之前,并没有变化。
融360分析认为,广州各银行利率调整情况与此前保持一致,仍在探测下调空间,利率调整都属于小范围。随着美联储宣告暂不加息,下次加息窗口将在12月开启,近期国际形势对我国市场影响有限。预计广州各银行未来利率在9折及以下的会增加。近期仍是购房的有利时机,这个形势不会发生变化。
二、广州首套房10大最低利率排行
目前,23家被调查银行中,有20家银行提供优惠利率,从数据来看,9折仍为广州房贷市场主流,有12家银行执行9折利率,利率为4.635%。汇丰银行以82折独占最低利率,利率最高的广州银行依旧保持上浮10%的水平。
排序
银行
利率
优惠利率附加条件
1
汇丰银行
8.2折
优质客户首套二手房最低8.2折(贷款200万以上8.2折,50万-199万8.5折)
2
建设银行、工商银行、农业银行
8.8折
优质客户首套房最低8.8折
5
渤海银行
9折
二手房房龄+贷款年限≤35年
中国银行
9折
二手房房龄+贷款年限≤50年
招商银行
9折
优质客户首套二手房最低9折
邮储银行
9折
贷款金额100万以上最低9折,贷款金额100万以下9.2折
广发银行
9折
优质客户首套房最低9折
广州农商
9折
优质客户首套二手房最低9折
恒生银行
9折
优质客户首套二手房最低9折
中信银行
9折
优质客户首套新房、二手房最低9折
兴业银行
9折
优质客户首套新房、二手房最低9折
民生银行
9折
优质客户首套房最低9折
光大银行
9折
优质客户首套二手房最低9折;二手房房龄+贷款年限≤45年
三、首套及二套房利率分布
首套房利率分布
利率
银行数量
银行名称
8.2折
1
汇丰银行
8.8折
3
建设银行、工商银行、农业银行
9折
11
光大银行、兴业银行、中信银行、恒生银行、广州农商、中国银行、邮储银行、渤海银行、民生银行、招商银行、广发银行
9.2折
2
花旗银行、平安银行
9.3折
1
交通银行
9.5折
2
浦发银行、渣打银行
基准
2
华夏银行、东亚银行
上浮10%
1
广州银行
在首套房利率方面,数据监控的23家银行全部可进行房贷业务,其中,8.2折的有1家;8.8折的有3家;提供9折利率的有11家。9折及以下利率的共15家,占比超65%。9.2折的有2家;9.3折的1家;9.5折和基准利率的银行各有2家,广州银行首套房利率上浮10%。
二套房贷款政策
首付
利率
数量
银行名称
7成
上浮10%
22
汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、广发银行、平安银行
上浮15%
1
广州银行
在二套房利率方面,各家利率没有变化,除广州银行上浮15%以外,其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面,所有银行保持不变,均为7成。
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