广州5月房贷政策房贷荒依旧地产商资金紧张

刘莹莹 序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1汇丰银行3成9.5折7成上浮10%贷款100万以上是95折，100万以下是基准。2恒生银行3成基准利率7成上浮10%二手房房龄不超20年。3渣打银行3成基准利率7成上浮10%要求贷款人月薪至少5000元，目前放款速度较快。4邮储银行3成上浮2%7成上浮10%首套房：公务员事业单位国企世界500强可以上浮2% ，月初额度充足，月末额度紧张。5工商银行3成上浮5%7成上浮10%组合贷款放款时间需要3个月左右，额度比较充足。6农业银行3成上浮5%7成上浮10%额度比较充足。7中国银行3成上浮5%7成上浮10%房龄+贷款年限不能超30年，额度比较紧张。8建设银行3成上浮5%7成上浮10%房龄不可超30年，放款时间需1个月左右。9交通银行3成上浮5%7成上浮10%额度比较充足，放款速度快。10光大银行3成上浮5%7成上浮10%房龄不超25年，放款需等额度。11华夏银行3成上浮5%7成上浮15%只有优质客户可以上浮5% 其它为上浮10%，额度比较充足。12招商银行3成上浮10%7成上浮10%二手房贷款没有额度。13东亚银行3成上浮10%7成上浮20%额度比较充足。14兴业银行3成上浮10%7成上浮20%只接受100万以上贷款客户。15广州银行3成上浮10%7成上浮15%二手房贷款没有额度。16浦发银行3成上浮15%7成上浮20%放款需等额度。17广发银行3成上浮20%7成上浮20%二手房贷款没有额度。18广州农商3成上浮20%7成上浮20%二手房贷款没有额度。19中信银行3成上浮24%7成上浮24%放款速度快。20民生银行—暂时停贷—暂时停贷没有贷款额度21平安银行—暂时停贷—暂时停贷没有贷款额度目前央行公布的基准利率为6.55%。本表提供的广州房贷数据由融360于2014年5月16日采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准。

从2013年下半年延续至今的“房贷荒”依然在广州延续。尽管央行在5月12日开启“窗口指导”要求各家商业银行合理定价首套房贷款利率，但对广州的房价调控没有起到立竿见影的效果。

本月，汇丰银行进一步收紧了房贷额度。不过也有部分银行下调了首套房贷款利率，如邮储银行给资质好的客户的首套房贷利率为基准利率上浮2%，环比下降了3%；东亚银行首套房贷利率为基准利率上浮10%，环比下降了10%；其他商业银行的贷款利率相比4月变化不大。

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